但在这里需要注意的是，由于行政机关有关职能部门管理不严、不到位的原因，导致一些没有依照法律程序建造了房屋，有关部门因主观或客观的原因，没有对其及时处理，以致该建筑被长期使用，成为历史遗留问题后的无证房屋，可能会出现被有关部门认定为抢建的情况，这类房屋虽然属于无证房屋，但并一定就是违法建筑，不能直接认定违建不给予任何拆迁补偿。

【真实案例】抢栽树木获取巨额补偿，当事人一审被判诈骗罪最高获刑11年

【虽然法律规定了是否属于抢建且不予补偿的行为，关键的时间节点是房屋征收范围公布的时间。但有些人会抓住这个漏洞，以为在发布公告之前抢栽抢建就相安无事了，其实不然，我们看2022年6月一个广受关注的案例。】

2022年6月，北京延庆区八达岭镇大浮坨村两村民被指控在2014年至2017年间，为骗取兴延高速、延崇高速、2019年北京世界园艺博览会周边绿化建设工程项目征地范围内地上物补偿款，分别或共同租用同村村民土地，抢栽抢种经济价值较高的白皮松、油松等树种，冒充原生树木，骗取拆迁补偿款共计600余万元。

本案庭审中，控辩双方对抗激烈，两人辩护律师提出，上述工程有两个项目政府没有发布征地公告，另一个项目的栽种行为发生在拆迁公告发布前，不属于“抢栽抢种”，不构成诈骗罪。

但这一意见未被法院采信，称公告的法律意义在于行政告知，实践中，社会公众根据一般日常生活经验，可以根据探孔判断征地占用的范围，甚至可以准确判断相关路线走向，进而抢栽抢种，以谋取高额赔偿款，“该案中，两人主观上具有确定的诈骗的直接故意。”

9月20日，延庆区法院作出一审判决，两人犯诈骗罪分别获刑十一年六个月、六年十个月，并退赔受害单位损失482万余元。当时，其中一名当事人家属表示已提起上诉。

该案庭审的焦点：政府发布公告前种树，是否构成“抢栽抢种”

宋某良辩护人提出，根据国土资源部指导意见、建设用地征地补偿安置办法，政府告知或者公告之日为基准日，宋某良没有抢栽抢种，该案没有证据证实三个项目按照规范有效的公开发布公告。

对此，延庆区法院认为：一方面，被告人宋某良、姬某强租用他人土地，并约定在获取补偿款后予以分成，以抢栽抢种的树木冒充原生态树木，骗取拆迁补偿，其行为完全符合诈骗罪的本质特征，具有严重的社会危险性。

另一方面，公告虽是重大建设工程的一个重要环节，但其法律意义在于行政告知，保证社会公众对相关建设项目知情权，也是界定相关征拆赔偿范围的一个重要时间因素。但实践中，重大项目建设开展前，会在被征占地范围内开展勘察、打孔等工作，而社会公众根据一般日常生活经验完全能够判断出征地占用的范围，甚至可以准确地判断相关路线走向，进而着手抢栽抢种苗木，以谋取高额赔偿款。

延庆区法院认为，本案中，在案证据可以证实，被告人宋某良、姬某强等人能够通过帮水裕村、石峡村的征地补偿情况、大浮坨村的勘探打眼情况等判断工程路线走向，明确知晓拆迁范围，此事抢栽抢种必能获得补偿，事实上其确实也获得了巨额补偿，其具有明确的违法性认识，可以认定两名被告人主观上具有确定的诈骗的直接故意。故被告人宋某良的辩解及二报告人的辩护人提出的相关辩护意见，依据不足，法院不予采纳。

所以最后提醒大家，一定不要在利益驱使下违法抢栽抢建，不要试图钻空子耍小聪明，不然非但拿不到更多的补偿，反而可能违法犯罪，得不偿失。返回搜狐，查看更多